Grundbuchauszug Zürich bestellen
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Im Kanton Zürich führen die staatlichen Notariate zugleich das Grundbuch — es gibt kein separates Grundbuchamt. Diese Seite zeigt Ihnen, wie Sie Ihr zuständiges Notariat finden, den Grundbuchauszug bestellen und mit welchen Kosten Sie rechnen müssen.
Diese Seite erklärt öffentlich zugängliche Register und ist keine Steuer-, Rechts-, Bau- oder Finanzberatung. Ziehen Sie für rechtliche oder steuerliche Fragen eine Fachperson bei.
Warum der Grundbuchauszug bei der Prüfung einer Liegenschaft in Zürich zählt
Der Grundbuchauszug zeigt Ihnen, wer Eigentümer eines Grundstücks ist und welche Dienstbarkeiten, Grundpfandrechte oder Anmerkungen darauf lasten — Angaben, die der ÖREB-Kataster nicht liefert. Im Kanton Zürich ist dafür das Notariat Ihres Amtskreises zuständig, nicht ein separates kantonales Grundbuchamt.
Wer im Kanton Zürich das Grundbuch führt
Die Notariate im Kanton Zürich sind staatlich (Amtsnotariat). Ihnen obliegen auch die Aufgaben des Grundbuch- und Konkursamtes: In ihrer Funktion als Grundbuchamt führen sie das Grundbuch für die Grundstücke ihres Amtskreises. Ein separates kantonales Grundbuchamt gibt es nicht.
Quelle: Grundbuch, Kanton Zürich (zh.ch) · Glossar: Grundbuch
Ihr zuständiges Notariat finden
Welches Notariat für Ihre Gemeinde oder Adresse zuständig ist, finden Sie über das Verzeichnis aller Notariate des Kantons — als Liste oder auf der interaktiven Karte.
Den Auszug bestellen
Den Grundbuchauszug bestellen Sie über das Online-Formular des zuständigen Notariats, alternativ verschlüsselt per IncaMail. Eigentümerinnen und Eigentümer können direkt bestellen; wer nicht Eigentümer ist, braucht ein Legitimationsdokument (Vollmacht, Verwaltungsvertrag) oder muss ein Interesse nach Art. 970 Abs. 2 ZGB glaubhaft machen — ein einfacher Auszug mit den Angaben nach Art. 26 GBV ist jedoch ohne Interessennachweis erhältlich.
Quelle: Grundbuchauszug bestellen, Kanton Zürich (notariate-zh.ch)
Was der Auszug kostet
Für die Erstellung von Grundbuchauszügen können je nach Umfang und Notariat erhebliche Gebühren anfallen; eine einzelne mündliche Auskunft bis 30 Minuten ist dagegen gebührenfrei. Eine feste kantonale Gebührenliste für Auszüge ist nicht veröffentlicht — die genauen Kosten erfragen Sie beim zuständigen Notariat.
Quelle: Einsicht ins Grundbuch, Kanton Zürich (notariate-zh.ch)
Zur vollständigen Checkliste zur Liegenschaftsprüfung
Ratgeber: Grundbuchauszug lesen und bestellen · Welche Kantone alpflo abdeckt
Die vier Ehrlichkeitszustände
Jede Angabe in einem alpflo-Bericht trägt genau einen dieser Zustände — so sehen Sie sofort, was belegt ist und was nicht.
In einem amtlichen Schweizer Register bestätigt. Direkte Quelle.
Register abgefragt; nichts auf dieser Parzelle. Das Fehlen ist dokumentiert.
Aus einem Modell oder einer API abgeleitet: real, aber nicht direkt aus dem Register. Bitte prüfen.
Auf einen Sonderfall gestossen. Ehrlich über die Grenze, nie stillschweigend verworfen.
Häufige Fragen zum Grundbuchauszug Zürich
Wer führt das Grundbuch im Kanton Zürich?
Die staatlichen Notariate (Amtsnotariate) — sie übernehmen die Aufgaben des Grundbuch- und Konkursamtes für die Grundstücke ihres Amtskreises. Ein separates Grundbuchamt gibt es im Kanton Zürich nicht.
Wie finde ich mein zuständiges Notariat in Zürich?
Über das Verzeichnis aller Notariate auf notariate-zh.ch finden Sie das für Ihre Gemeinde oder Adresse zuständige Notariat als Liste oder auf der Karte.
Was kostet ein Grundbuchauszug im Kanton Zürich?
Eine feste kantonale Gebühr ist nicht veröffentlicht: Auszüge können je nach Umfang erhebliche Gebühren auslösen, während eine mündliche Auskunft bis 30 Minuten gebührenfrei ist. Für die genauen Kosten fragen Sie beim zuständigen Notariat nach.
Was ist der Unterschied zwischen Grundbuch und ÖREB-Kataster?
Das Grundbuch führt die privatrechtlichen Verhältnisse — Eigentum, Dienstbarkeiten, Grundpfandrechte. Der ÖREB-Kataster zeigt die öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkungen wie Zonen und Baulinien. Für ein vollständiges Bild brauchen Sie beide.
Weiterlesen
Für ein konkretes Vorhaben prüft alpflo die Masse eines Baugesuchs gegen die Bestimmungen der Gemeinde — jede Aussage mit Artikel, Quelle und Verlässlichkeitsangabe. Schriftlich innert zwei Arbeitstagen, auf Rechnung.
Auf Anfrage · auf Rechnung · jede Angabe mit ihrer Quelle.