Objektbericht
Die Registerfakten einer Liegenschaft in einem Dokument — jede Angabe mit ihrer amtlichen Quelle, ihrem Stichtag und einem von vier Ehrlichkeitszuständen. Registerdaten werden wiedergegeben, nicht als Wahrheit behauptet.
- Inhalt
- Identität (EGRID, EGID), ÖREB-Kataster, GWR-Gebäudedaten
- Lieferung
- Auf Anfrage, pro Dossier oder als Serie, per E-Mail
- Konditionen
- Offerte pro Auftrag
Was der Bericht ist
Der Objektbericht trägt zusammen, was die amtlichen Register zu einer Liegenschaft festhalten — und belegt jede Angabe mit ihrer Quelle.
- Identität: die Adresse aufgelöst zur Parzelle (EGRID) und zu den Gebäuden (EGID)
- ÖREB: die öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkungen aus dem kantonalen Kataster, heute in 24 Kantonen angebunden
- GWR: die Gebäudefakten aus dem eidgenössischen Gebäude- und Wohnungsregister (Stufe A)
- Zu jeder Angabe: die amtliche Quelle mit Link, der Stichtag und der Ehrlichkeitszustand
Wiedergegeben, nicht als Wahrheit behauptet
Ein Register hält fest, was gemeldet wurde — nicht zwingend, was gebaut ist. Deshalb trägt jede Angabe einen von vier Zuständen:
In einem amtlichen Schweizer Register bestätigt. Direkte Quelle.
Register abgefragt; nichts auf dieser Parzelle. Das Fehlen ist dokumentiert.
Aus einem Modell oder einer API abgeleitet: real, aber nicht direkt aus dem Register. Bitte prüfen.
Auf einen Sonderfall gestossen. Ehrlich über die Grenze, nie stillschweigend verworfen.
Für wen
- Kredit- und Bewertungsstellen, die diese Fakten heute pro Dossier von Hand zusammentragen — typischerweise 30 bis 60 Minuten pro Dossier.
- Fachleute, die für ein Objekt eine belegte Register-Grundlage brauchen.
Was der Bericht nie enthält
- Keinen Marktwert und keine Preisschätzung.
- Keine Beurteilung von Naturgefahren.
- Keinen Denkmalschutzstatus.
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