Planprüfung
Eine Prüfung pro Vorhaben, mit festem Umfang und festem Preis: Die im Gesuch behaupteten Masse werden gegen die verbindlichen Bestimmungen der Gemeinde gelesen — jede Aussage mit ihrem Artikel, der Seite der Quelle und einer Verlässlichkeitsangabe.
- Umfang
- Ein Vorhaben, fester Prüfumfang
- Lieferung
- Schriftlich, innert zwei Arbeitstagen nach Eingang der Unterlagen
- Preis
- Preis auf Anfrage — Festpreis pro Vorhaben
- Abrechnung
- Auf Rechnung — keine Online-Zahlung, kein Checkout
Was geprüft wird
Die Angaben des Gesuchs werden den verbindlichen Bestimmungen der Gemeinde gegenübergestellt, Aussage für Aussage.
- Grenzabstände und Gebäudeabstände
- Höhen: Gebäude-, Fassaden- und Gesamthöhe, wie die Gemeinde sie definiert
- Nutzungsziffern: Ausnützungs-, Geschossflächen-, Baumassen- und Überbauungsziffer
- Der Vorrang eines Sondernutzungsplans gegenüber der Grundordnung wird aufgelöst und ausgewiesen
- Jede Aussage mit Artikel, Seite der Quelle und einer Verlässlichkeitsangabe pro Aussage
Was Sie erhalten
Eine schriftliche Prüfung innert zwei Arbeitstagen nach Eingang der Unterlagen. Jede Feststellung lässt sich bis zu dem Artikel zurückverfolgen, auf den sie sich stützt — und wo eine Bestimmung nicht eindeutig ist, sagt die Prüfung das, statt es zu glätten.
Für wen
- Baurechtskanzleien: eine belegte Gegenprüfung der Masse, bevor ein Gesuch, eine Einsprache oder eine Beschwerde darauf aufbaut.
- TDD-Berater (Technical Due Diligence): die planungsrechtliche Konformität eines Projekts, Artikel für Artikel belegt.
- Projektentwickler und Architekturbüros: die eigenen Gesuchsangaben gegen die Gemeindebestimmungen geprüft, bevor das Gesuch eingereicht wird.
- Portfolio- und Bestandsverwaltung: eine belegte Prüfung pro Vorhaben, wenn Erweiterung oder Ersatzneubau im Bestand anstehen.
Was die Prüfung nie enthält
- Keine Bewertung und keine Preisschätzung.
- Keine Rechtsberatung: Die Prüfung ist eine Information, keine Rechtsberatung.
- Keine Beurteilung von Naturgefahren.
- Keine Beurteilung von Denkmal- oder Ortsbildschutz.
Beispielprüfung
Beispielprüfung auf Anfrage: Wir senden Ihnen eine vollständige Prüfung eines Beispielvorhabens per E-Mail.
Ein Vorhaben prüfen lassen
Beschreiben Sie das Vorhaben kurz per E-Mail. Sie erhalten den Festpreis und den Liefertermin.
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