Grundbuchauszug Bern bestellen
Im Kanton Bern führen fünf regionale Grundbuchämter — Berner Jura, Bern-Mittelland, Emmental-Oberaargau, Oberland und Seeland — sowie zwei Dienststellen (Frutigen, Interlaken) das Grundbuch. Diese Seite zeigt Ihnen, wie Sie den Auszug online bestellen und mit welchen Gebühren Sie rechnen müssen.
Diese Seite erklärt öffentlich zugängliche Register und ist keine Steuer-, Rechts-, Bau- oder Finanzberatung. Ziehen Sie für rechtliche oder steuerliche Fragen eine Fachperson bei.
Warum der Grundbuchauszug vor dem Kauf im Kanton Bern zählt
Der Grundbuchauszug zeigt Ihnen, wer Eigentümer eines Grundstücks ist und welche Dienstbarkeiten, Grundpfandrechte oder Anmerkungen darauf lasten — Angaben, die der ÖREB-Kataster nicht liefert. Im Kanton Bern führt das kantonale Grundbuchamt das Hauptbuch über fünf regionale Ämter, darunter das Grundbuchamt Seeland in Nidau; Bestellung und Gebühren sind kantonsweit einheitlich geregelt.
Was der Grundbuchauszug zeigt
Der Vollauszug enthält sämtliche Angaben eines Grundstücks: Eigentum, Dienstbarkeiten, Grundlasten, Vormerkungen, Anmerkungen und Pfandrechte. Der öffentliche Auszug enthält im Gegensatz dazu nur die öffentlichen Angaben: Eigentum, Dienstbarkeiten, Grundlasten und die öffentlichen Anmerkungen. Auf den Vollauszug haben Eigentümerinnen und Eigentümer, Dienstbarkeitsberechtigte oder Grundpfandgläubigerinnen Anrecht; einen Teilauszug mit Eigentums- und Dienstbarkeitsverhältnissen kann jede Person bestellen.
Quelle: Bestellungen, Kantonales Grundbuchamt Bern (gba.dij.be.ch) · Glossar: Grundbuch
Ihr zuständiges Grundbuchamt finden
Der Kanton Bern führt das Grundbuch nicht an einem einzigen Ort, sondern über fünf regionale Grundbuchämter — Berner Jura, Bern-Mittelland, Emmental-Oberaargau, Oberland und Seeland — sowie zwei Dienststellen des Grundbuchamts Oberland in Frutigen und Interlaken. Das Grundbuchamt Seeland sitzt im Schloss Nidau, Hauptstrasse 6, 2560 Nidau.
Quelle: Standorte Grundbuchämter, Kanton Bern (gba.dij.be.ch)
Den Auszug bestellen
Den Grundbuchauszug bestellen Sie kantonsweit über das gemeinsame Online-Formular des Grundbuchamts Bern — unabhängig davon, welches regionale Amt Ihr Grundstück führt.
Quelle: Bestellungen, Kantonales Grundbuchamt Bern (gba.dij.be.ch)
Was der Auszug kostet
Sowohl ein vollständiger Grundbuchauszug als auch ein Teilauszug kostet CHF 20.00 pro Grundstück. Werden gleichzeitig Auszüge für mehrere Grundstücke derselben Eigentümerschaft bestellt, beträgt die Gebühr für jedes weitere Grundstück CHF 10.00; der Zuschlag für Beglaubigungen beträgt pro Bestellung CHF 20.00. Diese Gebühren gelten kantonsweit, unabhängig vom zuständigen regionalen Grundbuchamt.
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Ratgeber: Grundbuchauszug lesen und bestellen · Welche Kantone alpflo abdeckt
Die vier Ehrlichkeitszustände
Jede Angabe in einem alpflo-Bericht trägt genau einen dieser Zustände — so sehen Sie sofort, was belegt ist und was nicht.
In einem amtlichen Schweizer Register bestätigt. Direkte Quelle.
Register abgefragt; nichts auf dieser Parzelle. Das Fehlen ist dokumentiert.
Aus einem Modell oder einer API abgeleitet: real, aber nicht direkt aus dem Register. Bitte prüfen.
Auf einen Sonderfall gestossen. Ehrlich über die Grenze, nie stillschweigend verworfen.
Häufige Fragen zum Grundbuchauszug Bern
Was kostet ein Grundbuchauszug im Kanton Bern?
CHF 20.00 pro Grundstück für den Vollauszug oder den Teilauszug; jedes weitere gleichzeitig bestellte Grundstück derselben Eigentümerschaft kostet CHF 10.00. Beglaubigungen kosten zusätzlich CHF 20.00 pro Bestellung.
Ist das Grundbuchamt Seeland für mein Grundstück zuständig?
Der Kanton Bern führt das Grundbuch über fünf regionale Grundbuchämter, darunter das Grundbuchamt Seeland in Nidau. Die Standortseite des kantonalen Grundbuchamts zeigt, welches Amt für welche Region zuständig ist.
Wer darf einen Grundbuchauszug bestellen?
Einen vollständigen Grundbuchauszug dürfen Eigentümerinnen und Eigentümer, Dienstbarkeitsberechtigte oder Grundpfandgläubigerinnen bestellen. Einen Teilauszug mit Eigentums- und Dienstbarkeitsverhältnissen kann jede Person bestellen.
Was ist der Unterschied zwischen Grundbuch und ÖREB-Kataster?
Das Grundbuch führt die privatrechtlichen Verhältnisse — Eigentum, Dienstbarkeiten, Grundpfandrechte. Der ÖREB-Kataster zeigt die öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkungen wie Zonen und Baulinien. Für ein vollständiges Bild brauchen Sie beide.
Prüfen Sie zuerst den öffentlichen Musterbericht — ein vollständiger alpflo-Bericht mit allen vier Zuständen, ohne Anmeldung. Danach erstellen Sie in der App Ihren eigenen Bericht zu einer Schweizer Adresse.
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