Calculer l'indice d'utilisation du sol
Avec l'AZ, le GFZ, le BMZ ou l'ÜZ et la surface de votre parcelle, calculez immédiatement la surface de plancher, le volume ou l'emprise au sol autorisés — et la réserve restante après déduction d'une construction existante.
Ce calculateur utilise exclusivement les valeurs que vous saisissez et ne constitue pas un conseil fiscal, juridique, en matière de construction ou financier. Pour un projet concret, consultez l'autorité communale de construction ou un ou une spécialiste.
Choisissez l'indice de votre commune, indiquez sa valeur et la surface de la parcelle — le résultat s'affiche immédiatement, directement dans votre navigateur.
- 1.Choisissez l'indice utilisé par votre commune : AZ, GFZ, BMZ ou ÜZ.
- 2.Consultez la valeur de l'indice dans le cadastre RDPPF (thème plans d'affectation) ou dans le règlement communal des constructions et des zones.
- 3.Indiquez la surface de la parcelle en mètres carrés — en option, une surface de plancher, un volume ou une emprise au sol déjà existants.
- 4.Le calculateur affiche immédiatement, dans votre navigateur, la surface ou le volume autorisés ainsi que la réserve restante.
Indiquez la valeur de l'indice et la surface de la parcelle pour voir le résultat.
Une valeur négative ne signifie pas automatiquement un dépassement — un transfert d'indice, une autorisation antérieure ou une autre méthode de mesure peuvent expliquer la différence. Pour un avis contraignant, l'autorité communale de construction est compétente.
Ce résultat repose exclusivement sur les valeurs que vous saisissez ci-dessus. alpflo n'affirme rien au sujet d'une parcelle précise — pour la valeur d'indice en vigueur dans votre commune, consultez le cadastre RDPPF ou le règlement communal des constructions et des zones.
La formule derrière chaque indice est une simple opération arithmétique : valeur de l'indice fois surface de la parcelle. Il vous suffit de savoir quel indice s'applique dans votre commune et quelle en est la valeur — les deux se trouvent dans le cadastre RDPPF ou dans le règlement communal des constructions et des zones.
L'indice d'utilisation (AZ) et l'indice de surface de plancher (GFZ) mettent la surface de plancher déterminante en rapport avec la surface de la parcelle : surface de plancher autorisée = valeur de l'indice × surface de la parcelle. Selon le canton, la même notion est appelée AZ ou GFZ ; les notions harmonisées de la construction (IVHB) regroupent les deux sous le même indice d'utilisation.
Source: Développement territorial ARE (are.admin.ch) · Glossaire : indice d'utilisation
L'indice de masse (BMZ) met le volume constructible autorisé, en mètres cubes, en rapport avec la surface de la parcelle : volume autorisé = BMZ × surface de la parcelle. Il est surtout utilisé en Suisse romande et dans certaines zones où le volume, plutôt que la surface, est déterminant.
L'indice d'emprise au sol (ÜZ) limite la surface bâtie — l'empreinte du bâtiment, et non la surface de plancher : emprise au sol autorisée = ÜZ × surface de la parcelle. Il régit surtout la part de surface non bâtie et d'espaces verts d'une parcelle.
L'indice applicable et sa valeur figurent dans le plan d'affectation — consultable en ligne dans le cadastre RDPPF ainsi que dans le règlement communal des constructions et des zones de la commune. alpflo calcule à partir de la valeur que vous y lisez et saisissez ici ; nous n'affirmons rien au sujet d'une parcelle précise.
Dans un rapport alpflo, chaque information porte exactement l'un de ces quatre états ; ce calculateur, lui, n'utilise que vos propres saisies (voir la remarque ci-dessus) — les états montrent ce que vous trouverez dans un rapport réel.
Confirmé dans un registre officiel suisse. Source directe.
Registre interrogé ; rien sur cette parcelle. L'absence est documentée.
Déduit d'un modèle ou d'une API : réel, mais pas directement issu du registre. À vérifier.
Cas particulier rencontré. Signalé honnêtement, jamais écarté en silence.
Quelle est la différence entre l'AZ et le GFZ ?
Aucune dans le calcul — les deux mettent la surface de plancher déterminante en rapport avec la surface de la parcelle. Le nom varie selon le canton ou la terminologie harmonisée (IVHB).
Où trouver l'indice d'utilisation de ma parcelle ?
Dans le cadastre RDPPF (thème plans d'affectation) ou dans le règlement communal des constructions et des zones de votre commune. Les deux sont publics.
alpflo calcule-t-il avec des données réelles de ma parcelle ?
Non. Ce calculateur utilise exclusivement les valeurs que vous saisissez vous-même — il n'affirme rien au sujet d'une parcelle précise.
Le résultat calculé équivaut-il à un permis de construire ?
Non. D'autres prescriptions — distances aux limites, hauteur, nombre d'étages, degré de sensibilité au bruit, transfert d'indice — peuvent restreindre davantage la surface réellement constructible. Pour un renseignement contraignant, l'autorité communale de construction est compétente.
Consultez un rapport complet
Consultez d'abord le rapport type public — un rapport alpflo complet avec les quatre états, sans inscription. Vous pourrez ensuite créer, dans l'application, votre propre rapport pour une adresse suisse.
Pas d'abonnement · 49 CHF par rapport · le rapport type reste gratuit.