Cadastre Vaud : parcelle, plan, mensuration officielle
Le cadastre d'une parcelle dans le canton de Vaud repose sur la mensuration officielle — elle fixe officiellement les limites et la surface d'un bien-fonds. Cette page montre où trouver le plan cadastral et en quoi cela diffère des restrictions de droit public (RDPPF).
Cette page explique des registres publics accessibles à tous et ne constitue pas un conseil fiscal, juridique, en matière de construction ou financier. Pour toute question juridique ou fiscale, consultez un ou une spécialiste.
La mensuration officielle fournit la base géométrique de la propriété foncière — limites de parcelle, surface, contours des bâtiments. Elle sert de base au plan cadastral et au cadastre RDPPF, mais ne dit elle-même rien sur la propriété ou les restrictions d'utilisation.
La mensuration officielle du canton de Vaud fixe officiellement les limites de parcelle, la surface et les contours des bâtiments ; elle constitue la base géométrique du registre foncier. Le plan cadastral d'une parcelle se consulte sur le géoportail cantonal geo.vd.ch, une version simplifiée et gratuite étant accessible au public.
Source: Plan cadastral (vd.ch) · Glossaire : RDPPF
Vaud fait partie des cantons dont alpflo intègre déjà les thèmes RDPPF contraignants — un rapport alpflo pour une adresse vaudoise résout, outre le bâtiment (RegBL) et la parcelle, les restrictions RDPPF.
Dans le canton voisin de Fribourg également, la mensuration officielle fixe les limites de parcelle, avec son propre géoportail cantonal et son propre plan cadastral.
Source: Mensuration officielle, État de Fribourg (fr.ch) · Guide : Cadastre Fribourg
Dans le canton du Valais, le Service de la géoinformation tient la mensuration officielle et un géoportail cantonal propre pour la recherche de parcelles et le cadastre.
Source: Mensuration officielle, canton du Valais (geo.vs.ch) · Guide : Cadastre Valais
Chaque information d'un rapport alpflo porte exactement l'un de ces états — vous voyez ainsi immédiatement ce qui est attesté et ce qui ne l'est pas.
Confirmé dans un registre officiel suisse. Source directe.
Registre interrogé ; rien sur cette parcelle. L'absence est documentée.
Déduit d'un modèle ou d'une API : réel, mais pas directement issu du registre. À vérifier.
Cas particulier rencontré. Signalé honnêtement, jamais écarté en silence.
Qu'est-ce que la mensuration officielle ?
La mensuration officielle fixe géométriquement les limites et la surface d'un bien-fonds. Elle sert de base au registre foncier et au plan cadastral, et est établie par des bureaux de géomètres agréés sous surveillance cantonale et fédérale.
Où trouver le plan cadastral de ma parcelle dans le canton de Vaud ?
Une version simplifiée et gratuite du plan cadastral est accessible au public sur le géoportail cantonal geo.vd.ch.
Le cadastre est-il la même chose que l'extrait RDPPF ?
Non. Le plan cadastral issu de la mensuration officielle montre les limites et la surface. L'extrait RDPPF montre en plus les restrictions de droit public — zones d'affectation, alignements — pour la même parcelle.
alpflo couvre-t-il le cadastre RDPPF pour Vaud ?
Oui. Vaud fait partie des cantons dont alpflo intègre déjà les thèmes RDPPF — un rapport pour une adresse vaudoise contient les restrictions RDPPF contraignantes.
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Consultez d'abord le rapport type public — un rapport alpflo complet avec les quatre états, sans inscription. Vous pourrez ensuite créer, dans l'application, votre propre rapport pour une adresse suisse.
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